ハピネス行政書士事務所は、実績20年以上！許認可取得をしっかりサポートいたします。

東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県の首都圏を中心に全国の営業所をカバーする大臣免許の取得を得意としております！
各都道府県により申請の仕方が異なりますので、各都道府県に合わせた的確な対処が必要です。
当事務所の積み重ねたノウハウは、わたくしどもの強みです！
年々厳しくなる申請内容を把握しており、判断基準となるポイントをしっかりと捉えております。

ハピネス行政書士事務所は、お客様の宅建業免許取得を全力でサポート致します！

【コメント】大臣免許？知事免許？
一つの都道府県のみに営業所がある場合は、「知事免許」となり、二つ以上の都道府県に営業所がある場合は「国土交通大臣免許」（通常「大臣免許」と略称で呼ばれます）となります。
宅建業の開業要件を備えているかを、まずはご確認下さい！

１．「知事免許」の開業要件は下記の通りです

• 主たる事務所が存在すること
  • ※登記上の「本店」所在地が主たる事務所になります。
  • ※自宅及びマンションの一室を主たる事務所とする場合、または、ビルのテナント内に２つ以上の会社が存在する場合の開業の可否については、当事務所へお問い合わせ下さい。
• 専任の宅地建物取引主任者がいること（通常「取引主任者」と略称で呼ばれます）
  • ※従業員５名まで１名が必要です。（例）従業員６名の場合は２名必要です。
    取引主任者登録簿で、①本籍、②住所、③勤務先が一致しているかを必ず確認して下さい。
• 常勤の代表取締役がいること
  • ※代表取締役が兼任の場合、政令の使用人を選任するか、もう１名代表取締役が必要です。
• 役員及び取引主任者に欠格要件の経験者がいないこと
  • ※役員の中に、カードローンの破産者や暴行罪等で罰金以上の刑を受けた者がいる場合（宅建業法５条参照）、宅建業の免許を取得することができません。
• 営業保所金を供託するか、または保証協会に加入し、費用を支払うこと
  • ※費用は下記の通りです。
    

    	営業保証金の供託	保証協会入会金等
    主たる事務所	１０００万円	２００万円程度
    従たる事務所	５００万円	１００万円程度

  • ※保証協会の場合、免許取得後の入会手続きがありますので、申請から免許取得まで４０日から５０日掛かります。
    これに対し、営業保証金の供託の場合は供託後直ちに開業できますので、取引が迫っており、資金に余裕がある場合には、営業保証金を供託して開業し、その後で保証協会に加入した方が得策です。

【コメント】複数の店舗がある場合
店舗が２つ以上ある場合、本店を「主たる事務所」、支店（営業所）を「従たる事務所」と呼びます。
例えば埼玉県内に３店舗で開業しても、「従たる事務所」が同じ県内にありますので、埼玉県知事の免許になります。
しかし、埼玉県の本店の他に、東京都に支店、千葉県に営業所を設置した場合には、複数の事務所が他県にまたがりますので、大臣の免許になります。

• 従たる事務所に①政令使用人、及び②取引主任者が存在すること
• 従たる事務所の件数に合わせて、営業保所金を供託するか、または保証協会に加入すること

チェックが付かなかった場合も対処の余地がありますので、どうぞご相談ください！

ステップ１：事前の相談

宅建業免許取得診断チェックがお済みの方は、お電話、メール又はお問い合わせフォームから当事務所へお問い合わせください。

ステップ２：免許条件の診断

当事務所へ決算書、登記情報、定款等をご持参下さい。宅建業免許を取得するための条件が揃っているかを、確認することが出来ます。
また、お客様のご経験、職種、営業所の場所等に合わせて、的確なアドバイスをさせていただきます。

ステップ３：書類作成

お客様にご用意頂く書類は、チェックリスト形式で分かりやすいご案内を心がけております。

お客様にご記載いただく書類は、サンプルを元に作成頂きますので、お客様のご負担を出来る限り軽減いたします。

ステップ４：申請準備、代行申請

提出用に２部、お客様の控えとして１部の計３部を主たる事務所の所在地の担当役所に対し、決められた形に整え申請致します。
また、完成した書類をお客様に代わり、役所へ提出に参ります。

ステップ５：許可取得！

おめでとうございます！ 申請から４０日ほどで、また大臣の免許は３カ月で免許を取得できます！