ハピネス行政書士事務所は、実績20年以上!許認可取得をしっかりサポートいたします。

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宅建・古物

22年の実績!
宅建業なら広域型の大臣免許取得が得意!!
不動産実務に精通した、専門家が開業まで懇切丁寧に指導します!

ハピネス行政書士事務所にお任せください!

東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県の首都圏を中心に全国の営業所をカバーする大臣免許の取得を得意としております!
各都道府県により申請の仕方が異なりますので、各都道府県に合わせた的確な対処が必要です。
当事務所の積み重ねたノウハウは、わたくしどもの強みです!
年々厳しくなる申請内容を把握しており、判断基準となるポイントをしっかりと捉えております。

ハピネス行政書士事務所は、お客様の宅建業免許取得を全力でサポート致します!

宅建業開業の診断チェック

【コメント】大臣免許?知事免許?
一つの都道府県のみに営業所がある場合は、「知事免許」となり、二つ以上の都道府県に営業所がある場合は「国土交通大臣免許」(通常「大臣免許」と略称で呼ばれます)となります。
宅建業の開業要件を備えているかを、まずはご確認下さい!

1.「知事免許」の開業要件は下記の通りです
  • 主たる事務所が存在すること
    • ※登記上の「本店」所在地が主たる事務所になります。
    • 自宅及びマンションの一室を主たる事務所とする場合、または、ビルのテナント内に2つ以上の会社が存在する場合の開業の可否については、当事務所へお問い合わせ下さい。
  • 専任の宅地建物取引主任者がいること(通常「取引主任者」と略称で呼ばれます)
    • ※従業員5名まで1名が必要です。(例)従業員6名の場合は2名必要です。
      取引主任者登録簿で、①本籍、②住所、③勤務先が一致しているかを必ず確認して下さい。
  • 常勤の代表取締役がいること
    • ※代表取締役が兼任の場合、政令の使用人を選任するか、もう1名代表取締役が必要です。
  • 役員及び取引主任者に欠格要件の経験者がいないこと
    • ※役員の中に、カードローンの破産者や暴行罪等で罰金以上の刑を受けた者がいる場合(宅建業法5条参照)、宅建業の免許を取得することができません。
  • 営業保所金を供託するか、または保証協会に加入し、費用を支払うこと
    • ※費用は下記の通りです。
      営業保証金の供託 保証協会入会金等
      主たる事務所 1000万円 200万円程度
      従たる事務所 500万円 100万円程度
    • ※保証協会の場合、免許取得後の入会手続きがありますので、申請から免許取得まで40日から50日掛かります。
      これに対し、営業保証金の供託の場合は供託後直ちに開業できますので、取引が迫っており、資金に余裕がある場合には、営業保証金を供託して開業し、その後で保証協会に加入した方が得策です。

「大臣免許」での開業には、「従たる事務所」の要件が必要

【コメント】複数の店舗がある場合
店舗が2つ以上ある場合、本店を「主たる事務所」、支店(営業所)を「従たる事務所」と呼びます。
例えば埼玉県内に3店舗で開業しても、「従たる事務所」が同じ県内にありますので、埼玉県知事の免許になります。
しかし、埼玉県の本店の他に、東京都に支店、千葉県に営業所を設置した場合には、複数の事務所が他県にまたがりますので、大臣の免許になります。

  • 従たる事務所に①政令使用人、及び②取引主任者が存在すること
  • 従たる事務所の件数に合わせて、営業保所金を供託するか、または保証協会に加入すること

チェックが付かなかった場合も対処の余地がありますので、どうぞご相談ください!

手続きの流れ

ステップ1:事前の相談

宅建業免許取得診断チェックがお済みの方は、お電話、メール又はお問い合わせフォームから当事務所へお問い合わせください。

ステップ2:免許条件の診断

当事務所へ決算書、登記情報、定款等をご持参下さい。宅建業免許を取得するための条件が揃っているかを、確認することが出来ます。
また、お客様のご経験、職種、営業所の場所等に合わせて、的確なアドバイスをさせていただきます。
(診断費用として、報酬10,800円(税込)が発生致します。ただし、その後ご依頼頂いた場合、診断費用10,800円(税込)はご契約後の報酬額にすべて充当致します。)

ステップ3:書類作成

お客様にご用意頂く書類は、チェックリスト形式で分かりやすいご案内を心がけております。

お客様にご記載いただく書類は、サンプルを元に作成頂きますので、お客様のご負担を出来る限り軽減いたします。

ステップ4:申請準備、代行申請

提出用に2部、お客様の控えとして1部の計3部を主たる事務所の所在地の担当役所に対し、決められた形に整え申請致します。
また、完成した書類をお客様に代わり、役所へ提出に参ります。

ステップ5:許可取得!

おめでとうございます! 申請から40日ほどで、また大臣の免許は3カ月で免許を取得できます!

料金表

新規(一般)

区分 手続き費用
(税抜)
保証協会 合計
知事 80000 80000 160000
大臣 2箇所 100000 100000 200000
大臣 3箇所 130000 150000 280000
大臣 4箇所 180000 200000 380000
大臣 5箇所以上 応相談

更新

区分 手続き費用
(税抜)
知事 80000
大臣 2箇所 100000
大臣 3箇所 120000
大臣 4箇所 160000
大臣 5箇所以上 応相談

各種変更

区分 手続き費用
(税抜)
知事 30000~
大臣 50000~

*内容により異なりますので、ご相談下さい。

免許替え(知事から大臣)

区分 手続き費用
(税抜)
保証協会 合計
大臣 2箇所 100000 100000 200000
大臣 3箇所 130000 150000 280000
大臣 4箇所 180000 200000 380000
大臣 5箇所以上 応相談


・報酬額には、交通費等の実費は含まれません。
・実費は業務着手前にお支払いをお願い致します。
・事情変更の場合は追加で報酬及び実費をいただく場合もございます。

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